El elemento vertebrador de la operación es la creación de un gran espacio libre de carácter urbano, “Plaza Mayor”, que viene a culminar el eje Universidad - Plazas centrales – Hospital, y la integración de este nuevo espacio de centralidad, con el casco antiguo , poniendo en valor la nueva actividad que se desarrolle como consecuencia de la implantación de nuevos usos terciarios y de equipamientos.

Este eje define la direccionalidad de la Plaza, de forma rectangular, en una proporción áurea, con una dimensión de 87 x 54 m., y una superficie de 4.700 m2 entre alineaciones. Se define en sus cuatro lados un área obligatoria de sopórtales, de 5 m de ancho, y dos plantas de altura libre (baja y primera. Esta dimensión generosa de los soportales permitirá que se conviertan realmente en espacios libres con posibilidad de uso, no simples pasillos, y así su espacio se incorpore al espacio libre útil de la plaza, como zonas cubiertas o de sombra, a la manera de muchas plazas históricas , de forma que la dimensión final del espacio libre sea  97 x 64 m. y 6.208 m2 de superficie, y se configure como el gran espacio de relación que se pretende, y bandeja soporte de múltiples actividades.

Apoyados en la dimensión longitudinal se disponen en ambos márgenes las edificaciones residenciales, y sobre el mismo eje central ocupando los lados cortos de la Plaza, el equipamiento administrativo, que se prevé sea un Palacio Municipal de Recepciones, y un pabellón polideportivo, que venga a sustituir al existente.

La edificación residencial apoya en ambos lados la dimensión longitudinal, y remata ambos bordes, tanto la calle de Nuestra Sra. Del Pilar, cuya sección se amplía hasta los 12 m., planteando una edificación continua en toda la alineación, con 5 alturas, cuyas plantas baja y primera son ocupadas por usos terciarios, comercial y oficinas, con uso residencial de viviendas de protección pública, VPP, en el resto de las plantas, previendo una serie de pasos peatonales en doble altura (baja y primera), como pasos porticados de conexión con la plaza.

Así, este frente se ofrecerá al Paseo de Colón y a los jardines del antiguo sanatorio, como un área porticada de gran tamaño, manifestando la voluntad de permeabilidad física y visual a la Plaza, y enmarcando por su posición central al Palacio Municipal de Recepciones.

Pero la Operación Centro que desarrolla este Plan Especial no puede circunscribirse a su estricto ámbito, ya que el objetivo de la mejora de la conectividad, y la relación e integración de la Plaza Mayor con el centro del núcleo, está estrechamente relacionada con las acciones de peatonalización y subterraneización del tráfico en el Paseo de Colón.

Por último, esta Operación que viene a configurar la oferta de los espacios libres, viviendas, equipamientos, y usos terciarios, se completa con la posibilidad de ubicar en el centro de Leganés de una gran dotación de aparcamiento subterráneo, hoy deficitario, para residentes e incluso para su explotación como aparcamiento público, que apoye las operaciones de peatonalización del centro urbano. Este proyecto ligaría con el ya citado de la subterraneización del tráfico en el Paseo de Colón, ya que éste podría ser además el acceso al aparcamiento.